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CASA CERVECERIA en Villa Llanquin

Paraje Villa Llanquin

Precio de venta

USD 140.000

A casi 100 mts2 del rio, se encuentra este magnifico lote de 641 mts2, con orientación sur, ideal para inversionistas que deseen explotar este maravilloso lugar en el cual en este momento funciona una casa de comidas . En la parte trasera encontramos una vivienda habitable de 36mts2, 2 habitaciones, cocina, comedor y un baño. En la parte trasera de la propiedad hay un pequeño invernadero y mucho espacio para seguir construyendo.

El salón de comidas tiene 64 mts2, cocina separada, 2 baños y una barra mostrador.

Este propiedad ofrece la posibilidad de mejorar lo que ya esta construido o solo como lote para nuevo emprendimiento.

Villa Llanquín es un pintoresco paraje ubicado en la ruta 237 sobre el rio Limay a 40 kms de Bariloche y pertenece al departamento Pilcaniyeu en la provincia de Rio Negro . Se accede mediante un puente colgante peatonal y por una balsa llamada Maroma que cruza los vehículos . Es una zona ideal para la practica de trekking, canotaje , pesca, cabalgatas, circuito de mountain bike y muchas actividades mas al aire libre.

Sus actividades productivas, al igual que en la mayoría de los parajes de la zona están en manos de pequeños productores de ovejas, cabras, varios de ellos nucleados en una cooperativa.

El censo 2022 arrojó 118 viviendas con una población estable de 264 habitantes en el municipio.

Cuenta con una buena infraestructura para hospedarse en cabañas , campings y hoteles.

Asimismo posee un Parque de Lavanda Agroecológico que ofrece visitas guiadas, casa de te y venta de productos derivados.

En los últimos años, Villa Llanquín ha crecido exponencialmente en el ámbito turístico , brindando paisajes únicos y tranquilidad .

Villa Llanquín en los últimos años ha tenido un importante crecimiento turístico por sus paisajes y tranquilidad.

https://www.rionegro.com.ar/voy-turismo/el-pueblo-al-que-solo-se-llega-en-balsa-villa-llanquin-el-paraiso-oculto-entre-el-rio-limay-y-la-estepa-4585663/

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Detalles

Sup. Total: 65 m²
Código: CHO7609793
Tipo: Casa
Dormitorios: 1
Antigüedad: A estrenar
Baños: 2
Situación: Habitada
Sup. del Terreno: 641 m²
Orientación: Sur
Sup. Cubierta: 65 m²
Estado: Refaccionar
Ambientes: 2

Servicios

Agua Corriente
Luz

Ambientes

Cocina

Comodidades

Agua caliente individual

Ubicación

Paraje Villa Llanquin Bariloche Rio Negro

(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
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Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

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