Casa de categoría con bajada al lago en Valle Escondido, San Carlos de Bariloche

Av. Bustillo al 16700

Precio de venta

USD 2.350.000

Propiedad residencial de gran categoria ubicada sobre Av. Bustillo, a la altura del Km 16.700, implantada sobre un lote de 2.795 m² aproximadamente, con bajada al Lago Nahuel Huapi y orientación hacia Península San Pedro.

La casa cuenta con una superficie construida aproximada de 400 m², desarrollada en 3 plantas, con una distribución amplia, funcional y pensada para uso familiar, estadías prolongadas o alquiler temporario de alto nivel.

Uno de sus principales diferenciales es la combinación entre privacidad, acceso directo desde Bustillo, amplitud de terreno y contacto con el lago; atributos difíciles de replicar en el mercado actual de Bariloche.

En planta baja se desarrollan los principales espacios sociales: cocina-comedor, comedor principal, living con chimenea, living principal con sector de estar y TV, quincho, lavadero y toilettes de apoyo. La escala de los ambientes permite un uso cómodo tanto para la vida diaria como para recibir invitados.

En planta alta se ubica el sector privado, compuesto por 4 dormitorios, incluyendo una suite principal de grandes dimensiones, con amplio vestidor y baño completo con doble lavamanos, hidromasaje y ducha. Además, cuenta con otro dormitorio con baño propio y vestidor, baño completo de uso general, altillo y espacios de guardado.

En planta inferior, la propiedad dispone de un amplio playroom, una piscina interior actualmente cubierta con posibilidad de recuperación, sala de máquinas y toilette. Este sector aporta un valor adicional por su potencial como área recreativa, wellness, gimnasio o espacio social complementario.

La propiedad también presenta un perfil atractivo para renta temporaria en temporada, por su capacidad, ubicación, privacidad, bajada al lago y distribución, combinando uso privado con potencial de generación de ingresos.

El lote cuenta con espacio descubierto para varios vehículos dentro del predio y una superficie libre destacada, manteniendo la privacidad y el entorno natural como parte central de la experiencia de uso.

Una propiedad pensada para quienes buscan escala, privacidad, lago, buen acceso y potencial de uso residencial o turístico en una de las zonas más consolidadas de Av. Bustillo.

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Detalles

Sup. Total: 400 m²
Código: CHO8165245
Tipo: Casa
Plantas: 3
Garages: 2
Dormitorios: 4
Antigüedad: 30 Años
Baños: 3
Situación: Vacía
Toilettes: 3
Sup. del Terreno: 2795 m²
Orientación: Noroeste
Sup. Cubierta: 400 m²
Fondo: 82 mts
Frente: 34 mts
Sup. Descubierta: 2615 m²
Estado: Muy Bueno
Ambientes: 10

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Alumbrado público

Ambientes

Altillo
Cocina
Comedor Diario
Hall
Jardín
Lavadero
Living comedor
Patio
Toilette
Vestidor
Sala de juegos
Cocina Americana
Dependencia con baño

Comodidades

Alarma
Amoblado
Caldera (central)
Calefacción (central)
Hidromasaje
Laundry
Quincho
Luminoso
Doble Acristalamiento
Agua Caliente Central
Arboleda Autóctona
Piscina Climatizada
Zona apta para turismo
Chimenea
Fraccionamiento privado
Acceso a la playa
Portones eléctricos
Frente a carretera
Costa de Lago
Bomba
Lavarropas
Parrilla Techada
Cerramiento perimetral
Lavavajilla
Sobre Asfalto
Señal Celular
Cocina propia
Categoría

Ubicación

Av. Bustillo al 16700 Bariloche Rio Negro San Carlos De Bariloche

(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
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