FRACCION ESTRATEGICA-BARILOCHE-IDEAL DESARROLLO

Ruta 237 , Rotonda Acceso Bariloche /Aeropuerto/Ruta 40

Precio de venta

USD 900.000

Lote de 15.620 m² - ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO – Bariloche

VALOR DE VENTA 900.000 USD LIBRES DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA

Importante fracción ubicada en punto estratégico de Bariloche, próxima al Aeropuerto Internacional y al cruce de RUTA 40 y Ruta 237; excelente conectividad hacia Polo Industrial , otros accesos a la Ciudad, puntos turísticos etc.

Por su superficie, ubicación y características urbanísticas, resulta especialmente atractiva para inversores, desarrolladores y empresas.

Cuenta con vegetación consolidada, sectores abiertos y vistas al lago y la cordillera.

Según certificado municipal,

Zonificación CU – Centro de Servicios,

FOS 0,25

FOT 0,30

Superficie construible potencial de 4.686 m².

(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

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Detalles

Código: CLA9572366
Tipo: Terreno o Lote
Antigüedad: A estrenar
Sup. del Terreno: 1.56 ha
Orientación: Norte
Fondo: 157 mts
Frente: 106 mts

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Luz
Pavimento
Alumbrado público

Ubicación

Ruta 237 , Rotonda Acceso Bariloche /Aeropuerto/Ruta 40 Bariloche Rio Negro

Emprendimiento

Precio de venta
USD 48.300

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