Local Comercial mas 2 viviendas en Venta sobre Av. Bustillo km 14 OPORTUNIDAD DE INVERSION

Tres Lagos

Precio de venta

USD 435.000

Local comercial + 2 viviendas con ingreso independiente sobre lote esquinal de 1.013 m² en calle Av. Bustillo km 14.

¡OPORTUNIDAD DE INVERSION COMERCIAL!

(Ver video adjunto)

Ubicacion estrategica: sobre Av. Bustillo km 14, frente a la Laguna Fantasma y frente a los prestigiosos complejos "Amarras del Nahuel" y "Peñón del Lago" — zona de fuerte crecimiento comercial y turístico en San Carlos de Bariloche. A 14 km del centro ya pocos metros del Lago Nahuel Huapi.

Oportunidad: Ideal para renta e inversión — explotación comercial y alquiler de viviendas de forma simultánea.

Superficie total parcela: 1.013 m² (esquina).

Local comercial:

Superficie cubierta 154 m². Entrada principal sobre Av. Bustillo.

Patio gastronómico.

Cocina amplia.

Cuarto refrigerado para barriles con canillas exteriores.

Baños para hombres, mujeres y accesibles (discapacitados).

Cocheras de cortesía para clientes.

Vivienda N°1 (entrada independiente sobre Av. Bustillo):

Superficie cubierta 80 m².

Planta baja: cocina comedor diario, salón, lavadero y baño completo.

Planta alta: 2 dormitorios y baño completo.

Vivienda N°2 (entrada independiente por calle lateral, vista a la Laguna Fantasma):

Superficie cubierta 50 m².

Planta baja: cocina comedor y lavadero.

Planta alta: 2 dormitorios y baño completo.

Usos y potenciales: Apto para restaurante/cafetería, local comercial con alto flujo turístico, alquileres temporales o residenciales; posibilidad de explotación mixta y alta rentabilidad.

Estado y servicios: Cocina industrial instalada, cámara frigorífica operativa; instalaciones eléctricas y de agua en funcionamiento (detallar ante visita).

Ventajas destacadas: Frente a complejos turísticos emblematicos, visibilidad en avenida principal con cercania al lago, accesos independientes, espacio exterior para actividades gastronómicas y estacionamiento para clientes.

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Detalles

Código: CCO7952352
Tipo: Edificio Comercial
Antigüedad: 30 Años
Sup. del Terreno: 1013 m²
Sup. Cubierta: 284 m²

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Internet
Luz
Video Cable
Alumbrado público

Comodidades

Luminoso
Zona apta para turismo
Cochera de cortesía
Parcela en esquina
Apto comercial
Sobre Asfalto
Apto gastronómico

Ubicación

Tres Lagos Bariloche Rio Negro San Carlos De Bariloche

(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
© 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes.
Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Oportunidad

Precio de venta
USD 420.000

Oportunidad para inversores – Propiedad en entorno estratégico Bariloche

Centro, San Carlos de Bariloche

Propiedad de gran dimensión y carácter, concebida para quienes buscan transformar metros en rentabilidad. Con 404 m² cubiertos sobre un lote de 250 m²...

12 Baños
Sup. Total 404 m²
Sup. del Terreno 250 m²

Más detalles

Precio de venta
USD 420.000

Precio de venta