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VENTA Casa en pozo de 130m2 sobre lote de 875m2 UF 1 - Puerto manzano VLA

Calle El rauli - Bahia Manzano

Precio de venta

USD 380.000

VENTA CASA EN POZO – PUERTO MANZANO, VILLA LA ANGOSTURA
Río Bonito | Naturaleza, diseño y rentabilidad en un solo lugar

Ubicada en el exclusivo entorno natural de Puerto Manzano, esta propiedad combina diseño moderno, confort y una excelente oportunidad de inversión. A solo 60 metros del río Bonito, rodeada de bosque nativo, ofrece un entorno de tranquilidad y privacidad únicos.
Entrega Agosto 2026.

Características destacadas – Etapa 1 (en construcción):

Casa de 130 m² cubiertos UF 1

Lote en PH de 875 m² con acceso directo desde calle Rauli

2 dormitorios en suite

1 toilette

Hall frío, cocina integrada, lavadero

Living comedor con hogar a leña

Deck con parrilla

Calefacción por loza radiante en planta baja y radiadores en planta alta

Aberturas de alta calidad con doble vidrio

Terminaciones premium: porcelanatos, grifería FV monocomando

Piso porcelanato en planta alta y piso flotante en planta alta

Estructura de Balloon frame

Entre piso con aislacion acustica con doble clavadera y capa de celulosa pro

Revestimiento en siding y techo de chapa.

Bajo mantenimiento exterior

Posibilidad de ampliación aprobada:

Etapa 2: suma un dormitorio en suite adicional (167 m² totales)

Etapa 3: piscina in/out para disfrutar todo el año

Opciones de compra:

Venta en pozo desde USD 325.000 a USD 380.000, según etapa y equipamiento

Planes flexibles: adelanto + cuotas o entrega final llave en mano

Personalización disponible (terminaciones, distribución interior, etc.)

Ideal para vivienda o inversión turística:

Estimación de ingresos por alquiler turístico anual: USD 38.400

Gastos fijos mantenimiento anual : USD 2.783

Gastos actividad turística anual: USD 19.152

Rentabilidad estimada neta anual: USD 16.465

Cálculo de rentabilidad realizado por BOG (empresa líder en alquileres turisticos de villa la angostura) www.bog.com.ar

Servicios:
Luz
Gas

Agua

Disfrutá de tu casa en la Patagonia sin preocupaciones, con la posibilidad de generar ingresos desde el primer día.

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Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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Detalles

Sup. Total: 130 m²
Código: CHO6984749
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: En construcción
Baños: 2
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 875 m²
Sup. Cubierta: 66 m²
Sup. Semicubierta: 28 m²
Ambientes: 3

Servicios

Agua Corriente
Luz
Gas Envasado
Losa radiante general

Ambientes

Cocina
Comedor Diario
Jardín
Lavadero
Living comedor
Patio
Toilette
Vestidor
Despensa

Comodidades

Calefacción (estufa a gas)
Parrilla
En Construcción
Doble Acristalamiento
Calefaccion F/C
Cisterna
Calefacción individual
Agua caliente individual
Estufa a leña
Espacio guardacoche
Calefaccion por Losa
Cocina propia
Entrada vehicular

Ubicación

Calle El rauli - Bahia Manzano Villa La Angostura Neuquen Puerto Manzano

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