VENTA Lote 2.686 m2 Costa de Lago Nahue Huapi , Villa La Angostura , Neuquén

Rio Colorado 100

Precio de venta

USD 900.000

Exclusivo lote premium con costa sobre el lago Nahuel Huapi – Villa La Angostura

Una de las oportunidades más exclusivas actualmente disponibles en Villa La Angostura. Extraordinario lote de 2.686 m² con costa sobre el lago Nahuel Huapi, ubicado sobre calle Río Colorado, en la prestigiosa zona de Vía a Angostura – Barrio Tres Cerros.

Rodeado de bosque nativo, magníficos arrayanes y naturaleza patagónica en estado puro, la propiedad ofrece impactantes vistas panorámicas al lago y la cordillera, en un entorno de absoluta privacidad, tranquilidad y máxima categoría.

Cuenta con acceso cómodo y natural a la playa, con sectores de costa de fácil ingreso al lago y sin piedras, una característica poco frecuente y altamente valorada en propiedades de costa del Nahuel Huapi.

Su privilegiada topografía y excelente orientación permiten desarrollar un proyecto arquitectónico de alto nivel perfectamente integrado al paisaje, aprovechando visuales únicas, luminosidad natural y la exclusividad de la costa de lago.

La parcela cuenta con zonificación D – N2 – V2, apta para desarrollo residencial y turístico Tipo 1, permitiendo hasta 2 volúmenes y 2 unidades funcionales, ideal para residencia premium, lodge boutique, villas exclusivas, hostería de categoría o emprendimiento turístico de baja densidad.

Indicadores urbanísticos

* FOT 20%

* FOS 15%

* Altura máxima: 9 metros

* Superficie construible aproximada: 537 m²

Ubicado a pocos minutos del centro de Villa La Angostura y de los principales accesos turísticos de la región, este lote representa una combinación única entre inversión, exclusividad y naturaleza en uno de los destinos más valorados de la Patagonia argentina.

Características destacadas

* 2.685 m² de superficie

* Costa directa sobre lago Nahuel Huapi

* Playa de fácil acceso y sectores sin piedras

* Hermosos arrayanes y bosque nativo

* Vía a Angostura – Barrio Tres Cerros

* Sobre calle Río Colorado

* Zonificación D – N2 – V2

* Apto desarrollo turístico Tipo 1

* Hasta 2 volúmenes y 2 unidades funcionales

* Vistas panorámicas al lago y la cordillera

* Excelente potencial para proyecto boutique premium

Una propiedad verdaderamente única para desarrollar un proyecto de alta gama en uno de los escenarios naturales más exclusivos del sur argentino.

Consultanos para recibir más información y coordinar una visita privada a esta exclusiva propiedad sobre el Nahuel Huapi.

MARCELA DEGIOVANNIAsesora en Bienes Raíces

???? Cel. (+54 9) 2944 61-3066

???? Oficina (+54 9) 294 4967596

???? marcela.degiovanni@coldwellbanker.com.ar

???? www.cbpatagonialakes.com.ar

???? Av. 7 Lagos 745, Primer Piso, Oficina “A” – Paseo Barreiro

Villa La Angostura, Neuquén – Patagonia – Argentina

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Detalles

Código: CLA7923794
Tipo: Terreno o Lote
Antigüedad: A estrenar
Sup. del Terreno: 2686 m²
Fondo: 122 mts
Frente: 22 mts

Servicios

Agua Corriente
Luz
Alumbrado público

Comodidades

Vista a la montaña
Zona apta para turismo
Fraccionamiento privado
Cisterna
Apto comercial

Ubicación

Rio Colorado 100 Villa La Angostura Neuquen Tres Cerros

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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