Departamento en Complejo los Cauquenes Bariloche
Los Cipresales, San Carlos de Bariloche
Precio de venta
USD 495,000
Departamento premium de 147 m² en venta | Cauquenes Módulo III | Bariloche
127 m² cubiertos, deck propio y salida directa al jardín en un entorno exclusivo
En el exclusivo complejo residencial Cauquenes, sobre Av. de los Pioneros Km 2,5, se encuentra esta unidad de 147 m² totales**, con **127 m² cubiertos y aproximadamente 20 m² de deck propio.
Ubicada en planta baja y con salida directa al jardín, esta propiedad ofrece una combinación especialmente atractiva de amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza, a pocos minutos del centro de Bariloche.
El complejo se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1,6 hectáreas, con bosque nativo y amplios espacios verdes comunes. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, manteniendo una conexión práctica con la ciudad: se encuentra a menos de 3 km del Centro Cívico y a aproximadamente 18 minutos del Cerro Catedral.
Una unidad con características diferenciales
La unidad se distingue dentro del Módulo III por su ubicación en planta baja, su deck propio y la posibilidad de acceder directamente al jardín, generando una relación particularmente fluida entre los espacios interiores y el entorno natural.
Su orientación norte favorece el ingreso de luz natural. Desde la propiedad se disfruta de vista al lago Nahuel Huapi, con una perspectiva especialmente destacada desde el dormitorio principal.
La distribución interior prioriza la amplitud y funcionalidad. El área social integra living-comedor y cocina de concepto abierto, con grandes superficies vidriadas que vinculan los ambientes con el paisaje.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con vestidor y baño en suite, además de un toilette de recepción y lavadero independiente.
Calidad y confort
La unidad contempla:
* 127 m² de superficie cubierta.
* Aproximadamente 20 m² de deck propio.
* 147 m² de superficie total.
* Orientación norte.
* Vista parcial al lago Nahuel Huapi.
* Dos dormitorios en suite, ambos con vestidor.
* Toilette de recepción.
* Lavadero independiente.
* Calefacción individual por caldera.
* Agua caliente individual.
* Carpinterías de PVC con DVH en todas las ventanas.
* Griferías y terminaciones de alta calidad.
* Ascensor.
* Dos cocheras: una cubierta exterior y otra en primer subsuelo.
* Baulera.
Cauquenes Módulo III
El Módulo III se encuentra actualmente en construcción, con entrega prevista para el segundo semestre de 2027.
Los módulos I y II del complejo se encuentran terminados y habitados. Para el Módulo III se proyectan amenities de uso exclusivo, incluyendo SUM, gimnasio, vestuarios, quincho con parrilla, sauna e hidromasaje, actualmente pendientes de ejecución.
El complejo cuenta con acceso controlado y cámaras de seguridad, sin personal de vigilancia permanente.
Vivir en Bariloche rodeado de naturaleza
Uno de los principales atributos de Cauquenes es su ubicación: un entorno residencial de baja densidad, rodeado de bosque nativo, que permite disfrutar de tranquilidad y privacidad sin alejarse de la vida urbana.
Es una propuesta especialmente interesante para quienes buscan una residencia premium en Bariloche, ya sea como vivienda permanente o segunda residencia, combinando espacios generosos, calidad constructiva y un entorno natural privilegiado.
El precio incluye dos cocheras.
Financiación disponible.
Honorarios inmobiliarios y gastos de escrituración no incluidos.
Coordiná una visita
Una propiedad pensada para quienes valoran espacio, privacidad, naturaleza y calidad, en una ubicación estratégica de Bariloche.
Consultanos para conocer los planos, las alternativas de financiación y coordinar una visita al proyecto.
(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.
- Unidades: 1
- Entrega: 2027-6-01
Detalles
- Sup. Total: 135 m2
- Código: CAP8515264
- Tipo: Departamento
- Unidad: B
- Garages: 2
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 2
- Toilettes: 1
- Orientación: Noreste
- Sup. Cubierta: 117 m2
- Fecha de entrega: Junio 2027
- Sup. Descubierta: 18 m2
- Estado: Excelente
- Ambientes: 3
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
- Alumbrado público
- WiFi
- Instalación eléctrica subterránea
Ambientes
- Baulera
- Cocina
- Hall
- Jardín
- Lavadero
- Living comedor
- Palier (común)
- Patio
- Toilette
- Vestidor
- Cocina Americana
Comodidades
- Caldera (central)
- Calefacción (central)
- Cochera Subterránea
- Gimnasio
- Hidromasaje
- Parrilla
- Quincho
- Riego Automático
- Sala de Juegos
- Sauna
- SUM
- Cochera fija cubierta
- Ruta
- Perimetral
- En Construcción
- Luminoso
- Deck
- Doble Acristalamiento
- Agua Caliente Central
- Juegos para niños
- Propiedad Horizontal
- Rejas de seguridad
- Baulera Individual
- Vista a la montaña
- Cochera de cortesía
- Fraccionamiento privado
- Cisterna
- Estilo Moderno
- Una Planta
- Puerta de garaje automática
- Portones eléctricos
- Frente a carretera
- Calefacción por radiadores
- Portón Corredizo
- Lavarropas
- Lavavajilla
- Secarropa
- Escaleras Emergencia
- Seguridad digital
- Sobre Asfalto
- Señal Celular
- Cerco
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Ubicación
Los Cipresales, San Carlos de Bariloche Bariloche Rio Negro San Carlos De Bariloche
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