Departamento en Complejo los Cauquenes Bariloche

Los Cipresales, San Carlos de Bariloche

Precio de venta

USD 495.000

Cauquenes MOD III – Naturaleza y confort en un entorno exclusivo.

Ubicado en el prestigioso complejo residencial Cauquenes, sobre la Avenida de los Pioneros Km 2,5 en San Carlos de Bariloche, este departamento ofrece una combinación perfecta de tranquilidad natural y comodidad urbana. Emplazado en un terreno de aproximadamente 1,6 hectáreas, rodeado de bosque nativo, casi todas las unidades disfrutan de vistas excepcionales al lago Nahuel Huapi, en un entorno de belleza natural incomparable.

El proyecto Cauquenes se compone de tres módulos de departamentos con una arquitectura contemporánea de baja densidad. Módulos I y II, así como el SUM y Quincho, están terminados. Actualmente, el Módulo III está en construcción, ofreciendo 14 unidades exclusivas de alta gama, con superficies de 142 m², 147 m² y 167 m². Estas unidades cuentan con cocheras y bauleras, garantizando espacios amplios y funcionales.

La unidad en planta baja B ofrece un ingreso principal por el palier. El diseño prioriza la amplitud, la luminosidad y las vistas. La zona social incluye un espacioso living-comedor integrado a una cocina de concepto abierto, con ventanales que enmarcan el paisaje del lago. La cocina está equipada con mobiliario de primera calidad y generosos espacios de guardado, además de un lavadero independiente.

La unidad dispone de dos amplios dormitorios con vestidor, cada uno con baño en suite, además de un toilette de recepción. La construcción es de excelente calidad, con terminaciones premium, sistema de calefacción individual, con termostato, y con una llave indivisual en cada departaemnte, griferías de alta gama y carpinterías con doble vidriado hermético (DVH).

El complejo ofrece una variedad de amenities: SUM equipado, gimnasio, vestuarios, quincho con parrilla, sauna, hidromasaje, acceso controlado, cocheras. Esta unidad cuenta con un espacio de baulera en la cochera y dos cocheras: una cubierta afuera y otra en el primer subsuelo.

Cauquenes MOD III representa una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los entornos más exclusivos de Bariloche, donde la naturaleza, la privacidad y el confort se integran armoniosamente con vistas inigualables al lago Nahuel Huapi.

(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
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Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

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Unidades: 1
Entrega: 2027-6-01

En Pozo

En Construcción

Terminado

Detalles

Sup. Total: 135 m²
Código: CAP8515264
Tipo: Departamento
Unidad: B
Garages: 2
Dormitorios: 2
Antigüedad: A estrenar
Baños: 2
Toilettes: 1
Orientación: Noreste
Sup. Cubierta: 117 m²
Fecha de entrega: Junio 2027
Sup. Descubierta: 18 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 3

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable
Alumbrado público
WiFi
Instalación eléctrica subterránea

Ambientes

Baulera
Cocina
Hall
Jardín
Lavadero
Living comedor
Palier (común)
Patio
Toilette
Vestidor
Cocina Americana

Comodidades

Caldera (central)
Calefacción (central)
Cochera Subterránea
Gimnasio
Hidromasaje
Parrilla
Quincho
Riego Automático
Sala de Juegos
Sauna
SUM
Cochera fija cubierta
Ruta
Perimetral
En Construcción
Luminoso
Deck
Doble Acristalamiento
Agua Caliente Central
Juegos para niños
Propiedad Horizontal
Rejas de seguridad
Baulera Individual
Vista a la montaña
Cochera de cortesía
Fraccionamiento privado
Cisterna
Estilo Moderno
Una Planta
Puerta de garaje automática
Portones eléctricos
Frente a carretera
Calefacción por radiadores
Portón Corredizo
Lavarropas
Lavavajilla
Secarropa
Escaleras Emergencia
Seguridad digital
Sobre Asfalto
Señal Celular
Cerco

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Tipo

Piso / Unidad

Superficie

Precio

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2 Dormitorios - 2 Dormitorios

0 - B

135 m²

USD 495.000

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2 Dormitorios - 2 Dormitorios

Piso / Unidad

0 / B

Precio

USD 495.000

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Ubicación

Los Cipresales, San Carlos de Bariloche Bariloche Rio Negro San Carlos De Bariloche

Destacado
Emprendimiento
Oportunidad

Precio de venta
USD 360.000

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USD 250.000

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