LAWEN

La Cumbre, San Carlos de Bariloche

LAWEN

DESARROLLO LAWEN

Departamentos y locales comerciales | Proyecto residencial y mixto de alta calidad

LAWEN es un desarrollo inmobiliario contemporáneo que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, implantado en una ubicación estratégica y consolidada. El proyecto está compuesto por dos edificios independientes, denominados Pasaje Gutiérrez y O’Higgins, que integran unidades residenciales de distintas tipologías y, en el caso de Pasaje Gutiérrez, locales comerciales en planta baja, generando un entorno dinámico y de gran potencial urbano.

Con un enfoque puesto en la eficiencia energética, la seguridad y la sustentabilidad, LAWEN fue concebido para responder a múltiples usos: vivienda permanente, alquiler turístico y uso profesional, convirtiéndose en una opción sólida tanto para vivir como para invertir.

EDIFICIO PASAJE GUTIÉRREZ

Unidades residenciales + locales comerciales

Este edificio se desarrolla con una propuesta mixta que combina residencias modernas y locales comerciales con frente al pasaje, aportando valor urbano y rentabilidad.

Departamentos

Cuenta con monoambientes y unidades de 2 ambientes, distribuidos en primer y segundo piso, con superficies que varían aproximadamente entre 29 m² y 59 m², y vistas abiertas hacia jardín interno privado o lago, según la unidad.

Las tipologías fueron diseñadas priorizando la funcionalidad, la luminosidad natural y la flexibilidad de uso, permitiendo una excelente adaptación tanto para uso residencial como para alquiler turístico o profesional.

Locales comerciales

En planta baja, el edificio incorpora 6 locales comerciales con superficies amplias, que van desde aproximadamente 70 m² hasta 113 m², todos con frente al pasaje, lo que garantiza visibilidad, circulación peatonal y proyección comercial.

Los locales representan una oportunidad atractiva para inversores y emprendedores que buscan espacios versátiles en un entorno en crecimiento, con excelente relación entre superficie y ubicación.

EDIFICIO O’HIGGINS

Desarrollo residencial de perfil moderno

El Edificio O’Higgins está compuesto por unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, distribuidas en primer y segundo piso, con superficies que alcanzan hasta aproximadamente 80 m².

Las unidades se destacan por sus vistas abiertas a cerros, lago y jardín privado, aportando valor paisajístico y una experiencia de habitabilidad superior. La diversidad de tipologías permite cubrir diferentes necesidades: desde unidades compactas para renta hasta departamentos más amplios pensados para vivienda permanente.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES

Todos los edificios del Proyecto LAWEN comparten un estándar constructivo elevado, pensado para garantizar durabilidad, confort y bajo mantenimiento:

Estructura íntegramente realizada en hormigón armado

Muros divisores con ladrillos Retak de 15 cm y revestimiento interior Retak 2 en 1

Pisos de porcelanato y/o cerámica rectificada de primera calidad

Revestimientos de calidad superior en cocinas y baños

Aberturas de PVC a medida con vidrios termo panel, que aseguran óptimo aislamiento térmico y acústico

Puertas de ingreso en chapa inyectada de buena calidad

Pintura interior al látex lavable

AMOBLAMIENTOS Y EQUIPAMIENTO

Cocinas con bajo mesada de melamina, diseñadas a medida

Placares con frente e interior en melamina de primera calidad

Cocina eléctrica de 4 hornallas con horno visor

Bacha de acero inoxidable Johnson

Griferías FV o similar

Sanitarios Ferrum o similar

Instalaciones sanitarias realizadas con materiales de primera línea

Preinstalación para lavarropas

Calefacción central por radiadores, con control individual por unidad

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO

Techos con perfiles metálicos y paneles aislantes con núcleo de poliuretano de 50 mm

Revestimiento exterior en medianeras con chapa prepintada y aislación térmica

Instalación eléctrica con tablero individual, disyuntor y llaves termomagnéticas

Ascensores de última generación con revestimiento en acero inoxidable

Accesos con cerraduras inteligentes

Sistema de cámaras de seguridad

SUSTENTABILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

LAWEN incorpora soluciones pensadas para optimizar consumos y reducir el impacto ambiental:

Paneles solares y termotanques solares

Sistema de recuperación de aguas pluviales para riego y mantenimiento

Iluminación solar en espacios comunes

USOS PERMITIDOS

- Vivienda permanente
- Alquiler turístico
-Uso profesional

LAWEN representa una propuesta inmobiliaria moderna, eficiente y versátil, ideal para quienes buscan calidad constructiva, proyección de valor y múltiples alternativas de uso, en un desarrollo pensado para el presente y el futuro.